prodáváte nebo pronajímáte svůj byt či dům. Třída energetické náročnosti musí být uvedena již při uveřejnění inzerátu. Přestože jako majitel domu nemáte energetický průkaz vyhotoven, musíte vy popř. realitní makléř „něco“ uvést. V tomto případě se uvádí nejméně hospodárná třída, tedy G. Povinnosti Dále pak zpracování odborného posudku pro dotaci Nová zelená úsporám. Energetický štítek, neboli certifikát/průkaz energetické náročnosti budov již od 1450 Kč do 2 dnů. Nehradíte náklady za zaměření (pokud máte alespoň minimální podklady), neplatíte dopravu, neplatíte DPH, tiskovné a další procesní poplatky Energetický štítek a zákon – nové energetické štítky 2023. Povinnost mít PENB platí od 1. ledna 2013, a to na základě novely zákona č. 406/2000 Sb. Povinnost se zprvu vztahovala jen na některé typy budov a formy právního vztahu k nim. V následujících letech se pak tento seznam postupně rozšiřoval a v současné době Od roku 2013 existuje povinnost předložit zájemci průkaz budovy při prodeji jednotlivého bytu. Pokud jej majitel bytu na písemnou žádost od společenství vlastníků jednotek nezíská, může vykázat tři roční vyúčtování spotřeby využívaných energií. Prodej a pronájem – při prodeji či pronájmu domu nebo jeho ucelené části (například bytu), musí dojít k předání průkazu nejpozději při podpisu kupní či nájemní smlouvy Využívání budovy orgánem veřejné správy – od 1.7.2015 platí povinnost doložit energetický průkaz také pro orgány veřejné správy . Podle novely energetického zákona (177/2006 Sb.) od 1. 1. 2009 je průkaz energetické náročnosti budovy nedílnou součástí projektové dokumentace pro novostavby, pro energeticky významné změny budov (např. zateplení budovy) s podlahovou plochou nad 1000 m2 a při prodeji nebo pronájmu těchto budov a jejich částí. Tato možnost tu sice existuje, ale pokud nový kupující bytu bude na průkazu trvat, může vzniknout problém, od 1. ledna 2013 je majitel budovy (nebo společenství vlastníků) povinen při prodeji budovy nebo její ucelené části, tedy bytu, energetický průkaz zajistit . Pro pronájem bude tato povinnost platit až od roku 2016. Průkaz musí být zpracován úplně, objektivně a pravdivě. Zpracovává se zejména při prodeji, pronájmu, větších změnách domu a pro novostavby. Povinnost ukládá zákon. Začněme zákonem č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. V pasáži § 7a stojí, že energetický štítek domu si musí opatřit například: Zákon o hospodaření energií stanoví sankce pro případ, že budou porušeny stanovené povinnosti ohledně zajištění zpracování a předání průkazu energetické náročnosti budovy. Fyzické osobě může být jako vlastníkovi budovy uložena pokuta až do výše 100.000,- Kč a jde-li o vlastníka jednotky, až do výše 50.000 Vlastník budovy či SVJ (při prodeji ucelené části budovy např. byt, nebyt. prostor) má povinnost vyhotovit Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) pod pokutou 200 000,- Kč (v platnosti od 1.1.2013). Při pronájmu bytových jednotek tato povinnost opět spadá na vlastníka budovy či SVJ.

energetický průkaz při prodeji bytu